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Projet EB-5 : the Ocean Resort Residences at the Conrad Fort Lauderdale Beach

Offre d’investissement spéciale aux investisseurs EB-5



Le programme United States Citizenship and Immigration (USCIS) EB-5 Immigrant Investor Program est l'un des moyens les plus efficaces pour les Français d'obtenir une carte verte et de vivre aux États-Unis. Après la réussite du programme, les investisseurs EB-5, leurs conjoint(e)s/partenaires et enfants de moins de 21 ans reçoivent une résidence permanente (green card) aux États-Unis avec une voie vers la citoyenneté. Notre Projet EB-5 | The Ocean Resort Residences at the Conrad Fort Lauderdale Beach présente une telle opportunité.
Dans le but d'amasser 44 millions de dollars, le promoteur du projet offre aux investisseurs qualifiés voulant participer au programme EB-5, des participations limitées achetables par une mise de fonds en capital de 500,000$, ce qui signifie que seulement 88 visas EB-5 sont disponibles. Actuellement, quelques investisseurs EB-5 sont déjà engagés dans le processus. L'investissement EB-5 doit répondre à des exigences spécifiques:

Premièrement – La mise de fonds EB-5 doit être faite dans une nouvelle entité commerciale à but lucratif aux États-Unis.
Deuxièmement – La mise de fonds EB-5 doit être faite dans une zone de taux de chômage élevé.
Troisièmement – La mise de fonds EB-5 doit satisfaire à une exigence de création de 10 emplois à temps plein maintenu pendant deux ans aux États-Unis.

Le promoteur a satisfait ces trois exigences. Du coup, le projet est complété, entièrement approuvé par la USCIS et en voie de stabilisation. Par conséquence, les investisseurs EB-5, leurs conjoint(e)s/partenaires et enfants de moins de 21 ans sont assurés d’obtenir leur résidence permanente (green card). Le processus prend habituellement environ deux ans pour la résidence permanente conditionnelle, et dans les 5 ans pour la résidence permanente sans conditions.
La mise de fonds EB-5 est investie dans le projet dans une structure d'investissement de type prêt pour un montant fixe de 500,000$ (aucune demande de mise de fonds supplémentaire) à un taux d'intérêt annuel fixe de 0,25% et une sortie fixe (le prêt arrive à échéance au bout de 5 ou 6 ans et son remboursement est assuré à échéance du prêt). De plus, une garantie additionnelle de remboursement par le promoteur immobilier ajoute une protection substantielle au-delà de la garantie de l'entité qui assume le prêt. Le tout fournit une protection juridique importante aux investisseurs qualifiés EB-5 qui garantit que la mise de fonds EB-5 sera entièrement remboursée.
La fenêtre d'opportunité d’investissement dans notre projet Visa EB-5 se termine rapidement. Si vous envisagez de devenir un résident permanent des États-Unis, il n'y a pas de meilleur moment pour commencer le processus et de meilleure occasion d'obtenir une carte verte qu'en tant qu'investisseur dans notre projet.
Offre d’investissement spéciale aux investisseurs EB-5
Le promoteur du projet offre une opportunité spéciale aux investisseurs qualifiés EB-5 d'acheter des unités condominium dans le projet dans le cadre d'une transaction parallèle et sans rapport à leur investissement EB-5.

Lors de l'investissement de la mise de fonds EB-5, les investisseurs EB-5 peuvent par une transaction parallèle et sans rapport à leur investissement EB-5, acheter une unité condominium dans le projet avec un investissement supplémentaire de seulement 20% du prix d'achat de l’unité condominium comme acompte.
À la suite de l’achat, l’unité condominium sera louée par le promoteur du projet conformément à un programme annuel leaseback (cession-bail) garanti à 8% de la valeur d’achat de l’unité.
Ensuite, à la délivrance du statut de résident conditionnel (jusqu'à 24 mois), les investisseurs EB-5 paient un montant additionnel de 20% du prix d'achat. Le paiement du solde du prix d'achat pourra alors être retardé de trois ans jusqu'à ce que la résidence permanente (green card) soit émise et que la mise de fonds EB-5 soit remboursée.
Finalement, à la délivrance de la carte de résident permanent (green card) et au remboursement de la mise de fonds EB-5, les investisseurs EB-5 seront tenus de conclure la transaction d’achat de l'unité condominium soit par le paiement cash ou par financement du solde d’achat de l’unité.

Chez Edgewater One International Realty, nous serons ravis de vous aider dans votre démarche d’obtention d'une résidence permanente aux États-Unis. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.EdgewaterOne.com ou contactez-nous dès aujourd'hui au +1 (305) 343-6873 pour discuter de votre situation particulière.


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