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5 raisons de choisir la Floride pour investir

On vous en dit un peu plus sur les raisons qui font de cet État un paradis pour les investisseurs.


De plus en plus de personnes décident de se lancer dans l’investissement. Néanmoins, pour que cela soit rentable, il est primordial de trouver les bonnes affaires et également le bon endroit. Pour cela, la Floride se positionne comme un lieu idéal. On vous en dit un peu plus sur les raisons qui font de cet État un paradis pour les investisseurs.

1 – En Floride, le contexte économique est favorable

En tant qu’investisseur, le premier point que vous devez prendre en compte est le contexte économique. En effet, cela sera déterminant pour votre réussite. Si vous voulez investir dans l’immobilier, sachez que les USA sont l’endroit qu’il vous faut. Ceci est principalement dû au fait que le dollar s’avère plus faible que l’euro. De plus, le pays a été chamboulé en 2008 par une crise appelée « les subprimes ». Dans des États comme la Floride, le prix de l’immobilier est considérablement descendu. Le taux de chute peut aller jusqu’à 40%. Même si le marché reprend des couleurs, un investissement en Floride reste toujours avantageux.

2 – Un investissement plus avantageux qu’en France

Si vous décidez d’investir en Floride, vous bénéficierez de coûts plus avantageux que si vous restez dans l’hexagone. Dans l’État, les frais d’acquisition pour un bien immobilier s’avèrent très peu élevés quand on fait la comparaison avec d’autres endroits. En terme de pourcentage, cela se traduit par des frais situés entre 1,5% et 2%. Il existe également un avantage sur les plus-values. Si vous êtes propriétaire d’un bien en Floride et que vous faites une plus-value, vous serez soumis à ce qu’on appelle l’impôt fédéral sur le revenu qui atteint le seuil maximal des 25%. Si vous possédez votre bien depuis plus d’un an, ce taux sera revu et ne dépassera pas les 15%. En Floride, vous bénéficiez également d’avantages sur l’imposition. Dans l’État, il n’y pas d’impôt sur la fortune. Néanmoins, si votre patrimoine dépasse le seuil de 1,3 million d’euros, vous allez devoir vous acquittez de l’ISF français. Cependant, les revenus que vous obtiendrez avec une location en Floride seront uniquement soumis à l’impôt américain. Pour finir, on peut citer la taxe d’habitation, également appelée property tax, qui s’élève environ à 2% sur le prix d’achat de votre bien immobilier. Si vous n’êtes pas convaincu, sachez que la property tax vous donne droit à une déduction fiscale.

3 – Une demande locative constante

Si vous avez peur que votre bien ne trouve pas preneur ? Sachez qu’en Floride, la demande locative est importante et constante. Il est très rare qu’un bien immobilier en location reste vide. De plus, vous pourrez profiter de meilleures rentabilités. Dans l’État, ces dernières peuvent s’élever entre 5% et jusqu’à 11%.

4 – Les USA donnent des avantages aux propriétaires

En tant que propriétaire, il est normal que vous ayez peur que votre locataire ne s’acquitte pas de la somme qu’il vous doit. Sachez qu’aux USA, les loyers impayés ne sont pas des problèmes courants. Effectivement, la loi américaine a tendance à favoriser les propriétaires. L’expulsion d’un locataire qui ne paye pas son loyer se fait généralement en quelques jours afin de vous permettre de relouer votre bien rapidement.

5 – La Floride, un endroit inégalable

S’il fallait encore vous convaincre, on peut également citer le cadre de vie que propose l’État. Ce n’est pas qu’une rumeur, la Floride vous offre des journées ensoleillées tout au long de l’année. Si vous avez envie de respirer l’air frais de l’océan, sachez que des kilomètres de plages sont à votre disposition et que vous allez pouvoir vous baigner dans des eaux turquoise comme vous n’en avez jamais vues. Une fois que vous aurez goûté à la vie en Floride, vous n’aurez plus envie de partir.

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